Nos programmes
Aux portes du 7e arrondissement de Lyon et de Gerland, côté Saint-Fons, Ceddia Promotion vous invite à découvrir une nouvelle adresse exclusive pour habiter ou investir à moins de 5 min du futur Tram T10 ! En retrait de l’agitation tout en étant proche de tout, la résidence SYMPHONIE dévoile un cadre de vie intimiste …
Le Jouvence – Une nouvelle adresse débordante de vitalité ! Saint-Bonnet-de-Mure, une commune authentique au cadre de vie préservé Ville à taille humaine, proche de Lyon tout en offrant une qualité de vie des plus agréables, Saint-Bonnet-de-Mure rayonne sur l’Est Lyonnais par son dynamisme et son attractivité. Richement dotée en commerces et services de proximité, …
IMMANENCE – Une nouvelle ère pour Pusignan Située à une trentaine de km seulement du centre de Lyon, au cœur d’un territoire ou l’urbain et l’esprit champêtre cohabitent en harmonie, Immanence est votre cocon de bien être conjuguant instants de partage et intimité préservée… Composée de 9 volumes collectifs de faible hauteur et de 4 …
Coeur & Jardins à Ambérieu-en-Bugey Ambérieu-en-Bugey, un coeur à prendre Et si aujourd’hui, le premier confort résidait dans la proximité : avoir tout sous la main pour profiter pleinement de votre temps. Idéalement située au cœur d’Ambérieu-en-Bugey, la résidence Cœur & Jardins est à moins de 5 minutes des commerces et des transports en commun. …
Le Twill à Saint-Bonnet-de-Mure À 15km de Lyon, un cadre de vie unique pour une vie épanouie Aux portes de la métropole, Saint Bonnet de Mure conjugue les charmes de la campagne et les atouts d’une commune vivante dotée de nombreux commerces et équipements. Oubliée la banlieue lyonnaise, ici le temps arrête sa course, on …
Les Allées du Golf à Villette-d’Anthon Résidence intimiste à taille humaine, Les Allées du Golf conjugue design exclusif et prestations raffinées pour offrir 12 appartements de standing, du T2 au T4, répartis sur trois niveaux, avec parking sécurisé. En plein cœur de Villette-d’Anthon, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, en totale harmonie avec …
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Envie de vous projeter vers votre futur, pour habiter sereinement dans votre présent ? Suivez notre guide pour tout savoir sur les avantages de l’achat immobilier neuf, ses garanties et ses atouts financiers.
Un logement à votre image
Modification de l’agencement et des aménagements sur plans de votre bien, en fonction de vos goûts.
L'engagement de nos programmes
Haute performance énergétique. Protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Attractivité fiscale
Prêt à Taux Zéro, frais de notaire réduits et taxe foncière exonérée pendant 2 ans. Réduction d’impôts avec la loi Pinel, si le bien est mis en location.
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Vous donner les clés de la réussite
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Achat de votre résidence principale ou secondaire, anticiper le futur logement de vos enfants pour leurs études, l’immobilier neuf vous permet de bénéficier d’un complément de revenu à court ou à long terme pour préparer votre retraite.
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L’architecture de nos programmes
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Nous ne faisons pas que construire du neuf, nous imaginons pour vous le meilleur cadre de vie. Nos programmes résidentiels trouvent naturellement leur place dans leur environnement et les usages de ses habitants. Par l’attractivité de nos emplacements (au cœur des villes, dans des quartiers en plein renouveau…), et la rigueur de nos prestations, les logements Ceddia Promotion allient le confort du quotidien avec les garanties d’un investissement de qualité et durable.
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Programmes résidentiels neufs, labellisés RT 2012.
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La conception bioclimatique de nos constructions est optimale, été comme hiver. Grâce à des équipements performants, votre logement répond aux meilleures performances énergétiques possibles pour faire des économies de consommation d’énergie.
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Votre tranquillité acoustique
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Fini les cloisons qui vous donnent l’impression de vivre avec vos voisins. Nos logements neufs respectent les dernières normes d’isolation phonique entre les appartements d’un même immeuble ainsi que dans les parties communes.
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Performances énergétiques et phoniques, garantie de la valeur immobilière et locative de votre bien.
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Au-delà de son gage de qualité, la norme RT 2012 est également une condition que nous apportons aux acheteurs souhaitant bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel, ou encore du Prêt à Taux Zéro (PTZ+).
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Réduisez vos impôts
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L’achat d’un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est attractif sur le plan financier : des frais de notaire réduits, l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, et même l’accès au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les acheteurs primo-accédant. Dans la perspective d’un investissement locatif, là aussi, vous pouvez bénéficier de la Loi Pinel, soit une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien, selon la durée de l’engagement de la location.
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Tout savoir sur la VEFA
Vous avez pour projet d’acquérir un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ?
Atouts
Acheter en VEFA, vous permet d’acquérir un logement neuf respectant les dernières normes en termes d’isolation et de consommation énergétique, bien moins élevée que dans l’ancien.
Un logement qui vous ressemble
Vous avez la possibilité de personnaliser les plans de votre habitation, et d’y apporter à votre goût, des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA).
Ces travaux peuvent être le changement d’emplacement de cloisons, de placards ou d’équipements, de coloris de peinture, de prises électriques, d’interrupteurs, etc.
Vous n’avez qu’à formuler votre demande, Ceddia Promotion se charge du reste.
Ces travaux peuvent être le changement d’emplacement de cloisons, de placards ou d’équipements, de coloris de peinture, de prises électriques, d’interrupteurs, etc.
Vous n’avez qu’à formuler votre demande, Ceddia Promotion se charge du reste.
Garanties
Encadrée par la loi, de nombreuses garanties sécurisent votre transaction. Après la signature du contrat de réservation de votre logement neuf Ceddia Promotion, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pendant lequel vous pouvez annuler la réservation et récupérer le dépôt de garantie. Passé ce délai, et si vous n’obtenez malheureusement pas votre prêt immobilier, une clause suspensive vous donne encore la possibilité de vous rétracter.
Nos appartements et maisons achetés neufs ou sur plans sont également protégés par :
- La garantie de parfait achèvement. Protection contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale du logement, pendant 1 an.
- La garantie biennale. Assure la réparation ou le remplacement des éléments dissociables de la construction (robinetteries, radiateurs, volets roulants, etc.) pendant 2 ans.
- La garantie décennale. Couverture des dommages de la structure de construction, pendant 10 ans.
Confiez-nous
votre projet immobilier
Investissement locatif à Lyon et sa région
Votre patrimoine de demain se construit dès aujourd’hui
La signature de votre patrimoine immobilier
Que vous soyez un investisseur averti ou novice, faire le choix d’un bien au cœur de la ville de Lyon ou de sa région, est une valeur sûre. Ceddia Promotion sélectionne les meilleurs emplacements pour des logements neufs alliant esthétique, praticité et confort, au service de votre qualité de vie.
Nos résidences neuves font la part belle à l’art de vivre...
...Tant par la qualité de ses aménagements, de
ses prestations modernes, de la végétalisation extérieure que de la proximité de toutes les
commodités : réseaux de transport local et international, commerces et restaurateurs, écoles et
universités de renom, etc.
La loi Pinel et ses avantages fiscaux
Ceddia Promotion propose de nombreux lots dans ses programmes neufs en cours, éligibles au dispositif Pinel.
Qu'est-ce que la loi Pinel ?
Reconduite jusqu’au 31 décembre 2021, la loi Pinel vous permet de réduire le montant de vos impôts par l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location, sous réserve de respecter les conditions prévues par cette dernière.
Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel
Le prix d’achat de votre bien doit être dans la limite de 300 000 euros et/ou de 5 500 euros au m2 habitable.
Votre défiscalisation est ensuite calculée selon la durée de votre engagement locatif. En louant pour une durée pouvant aller de 6 à 9 et jusqu’à 12 ans, vous pouvez réduire le montant de votre imposition sur le revenu de 12 %, de 18 % à 21 % de la valeur d’achat de votre bien, dans la limite de 63 000 euros.
Votre défiscalisation est ensuite calculée selon la durée de votre engagement locatif. En louant pour une durée pouvant aller de 6 à 9 et jusqu’à 12 ans, vous pouvez réduire le montant de votre imposition sur le revenu de 12 %, de 18 % à 21 % de la valeur d’achat de votre bien, dans la limite de 63 000 euros.
